СОДЕРЖАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

Расходы на содержание недвижимости в Испании складываются из коммунальных платежей, налогов, страховки, оплаты услуг управляющей компании, а также выплаты ежемесячных взносов по кредиту (для тех кто оформлял ипотечный кредит на покупку).

Ежегодный муниципальный налог на недвижимость (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
Налог на недвижимость в Испании уплачивает владелец недвижимости по состоянию на 1 января отчетного года. Размер налога составляет в среднем 0,3%-1% от общей кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Налог на доходы нерезидентов (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)
Иностранным гражданам-нерезидентам Испании приписывается доход от владения недвижимостью в Испании, даже в том случае, если недвижимость не сдана в аренду, и собственник не получает какой-либо реальный доход от владения ею. Ставка налога составляет 24% от 2% кадастровой стоимости недвижимости. Например, реальная стоимость по которой Вы купили составила 230.000€, а его кадастровая стоимость всегда напорядок ниже, в этом случае может быть 60.000€. Итак выходит, что 1.320 евро (2%), а конечная сумма составит 316.8€ (в год).

Коммунальные платежи: содержание недвижимости в Испании
Размер оплаты зависит от Вашего фактического расхода за воду, свет, газ (счетчики установлены индивидуально под каждую квартиру), общей площади объекта недвижимости и затрат на содержание общей инфраструктуры комплекса (gastos de comunidad, уборка общей территории, бассейна, газонов, паркинга, наличие лифта). В среднем составляют 60 — 100 евро в месяц для стандартной квартиры. Если Вы приобрели дом с частным бассейном, то расходы будут на порядок выше.
Если вы не проживаете в своей квартире в Испании круглый год за воду и свет Вы должны будете платить минимальную сумму, как за поддержание услуг в зависимости от Вашего тарифного плана.

Страхование жилья: содержание недвижимости в Испании
Страхование жилья в Испании может быть добровольным — в случае приобретения недвижимости за наличные, и обязательным – в случае приобретения недвижимости в Испании в ипотеку. Страхование двухкомнатной квартиры средней площади обойдется ориентировочно в 100-200 евро в год.

Дополнительные расходы: содержание недвижимости в Испании
К другим возможным расходам можно добавить: плату за интернет, стационарный телефон, кабельное телевидение, охранную сигнализацию и т.д.

Теги: www.casa.cat