ПРОПИСКА В ИСПАНИИ. EMPADRONAMIENTO.

Практически в каждой стране мира существует "институт прописки", преследующий разные цели. В Испании прописка (empadronamiento) является обязательной для постоянных жителей страны вне зависимости от их статуса – гражданин или резидент, и очень желательной для нелегалов, которые впоследствии рассчитывают легализоваться по оседлости. Для этого должны пройти три года беспрерывного проживания в Испании, и самым убедительным документом в данном случае будет certificado de empadronamiento (свидетельство о прописке).

Что такое certificado de empadronamiento в Испании

Сертификат о прописке в Испании представляет собой документ, который подтверждает регистрацию гражданина по указанному в нем адресу. Данный документ действителен на протяжении двух лет и содержит следующие сведения:

·         имя

·         фамилию (или фамилии в случае наличия двойной)

·         номер удостоверения личности/заграничного паспорта

·         гражданство

·         пол

·         место и дата рождения

Далее следует полный адрес регистрации, который на практике не всегда совпадает с реальным местом проживания. Прописка в Испании также имеет дату ее выдачи, что свидетельствует о времени нахождения в стране. Кроме того, этот простой документ в дальнейшем потребуется в полиции при сдаче отпечатков пальцев, указанный в нем адрес будет проставлен на карточке резидента, и вся корреспонденция будет приходить по этому адресу. 

Интересно: некоторые нелегальные иммигранты отказываются от прописки, опасаясь быть "выданными" полиции, однако регистрационный отдел мэрии совершенно не интересует статус клиента и полиция в известность не ставится.

Оформление прописки в Испании

Проводя регистрацию жителей Испании и выдавая им certificado de empadronamiento, который должен обновляться каждые два года (о чем обычно мэрия извещает заранее по почте), испанские власти преследуют цель учета и миграции населения. Весь процесс занимает всего несколько минут и требует минимум бумаг:

·         документ на право собственности жилья или долгосрочный контракт аренды (а также их копии);

·         заграничный паспорт – сразу по приезду в Испанию или карточка резидента (а также их копии);

·         заполненная анкета, куда также можно включить супруга/у и взрослых детей и сделать таким образом прописку в Испании без присутствия вышеуказанных лиц, составив на них доверенность.

В случае с несовершеннолетними детьми потребуется не только их присутствие и заграничные паспорта, но и переведенные и заверенные (в испанском консульстве или присяжным переводчиком) свидетельства о рождении.

Прописать на свою жилую площадь можно абсолютно любого человека, поскольку прописка в Испании не предоставляет посторонним жильцам никаких прав на собственность или бессрочное проживание.

Для этого в случае аренды необходимо предоставить таким жильцам свое разрешение и явиться с ним в соответствующий отдел мэрии.

Не так уж редко встречаются случаи, когда владельцы жилья не хотят прописывать снимающего квартиру или другую недвижимость. Чтобы выйти из подобной ситуации, нужно заручиться заявлением третьего лица, подтверждающего факт проживания этого человека по данному адресу. В качестве подтверждения могут также выступить именные чеки заказов по Интернету, фактуры об оплате каких-либо услуг и т.д.

Смена прописки в Испании

При смене места жительства следует идти в мэрию нового населенного пункта и прописываться уже там. После завершения процедуры соответствующая служба в десятидневный срок должна оповестить своих коллег о имевшей место перемене, и те автоматически выпишут выбывшего квартиранта или владельца жилья.

Что дает прописка в Испании?

Рекомендуется получить certificado de empadronamiento вскоре после прибытия в Испанию, так как этот документ, несмотря на якобы его формальность, жизненно необходим в следующих ситуациях:

·         получение/продление карточки резидента в полиции;

·         получение разрешения на работу;

·         запрос карточки бесплатного медицинского обслуживания.

Такое обслуживание предоставляется далеко не во всех автономиях, а безусловное право на него имеют лица, чья жизнь находится под угрозой, беременные женщины и несовершеннолетние дети. Опять-таки, статус пациента в расчет не принимается.

·         в случае наличия соответствующего соглашения между странами – для получения водительского удостоверения;

·         при оформлении детей в школу;

Даже если ребенок будет проживать в интернате при учебном заведении, он должен быть прописан по его адресу официальным опекуном, в роли которого выступает директор школы. Официальным опекуном может быть и испанский гражданин, если иностранный ученик будет жить в его семье.

Также:

·         при заключении брака с гражданином Испании;

·         для легализации по оседлости (социальной, рабочей, семейной);

·         для получения различного рода субсидий или материальной помощи.

Прописка в Испании для нерезидента дает гораздо меньше преимуществ, поскольку подавляющее большинство таких иностранцев являются владельцами недвижимости в Испании и лишь проводят в стране свои отпуска. Обычно нерезиденты используют прописку для записи детей в летние лагеря или для обучения в бесплатных городских языковых школах по месту жительства.

Источник: www.estate-barcelona.com

СОДЕРЖАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

Расходы на содержание недвижимости в Испании складываются из коммунальных платежей, налогов, страховки, оплаты услуг управляющей компании, а также выплаты ежемесячных взносов по кредиту (для тех кто оформлял ипотечный кредит на покупку).

Ежегодный муниципальный налог на недвижимость (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
Налог на недвижимость в Испании уплачивает владелец недвижимости по состоянию на 1 января отчетного года. Размер налога составляет в среднем 0,3%-1% от общей кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Налог на доходы нерезидентов (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)
Иностранным гражданам-нерезидентам Испании приписывается доход от владения недвижимостью в Испании, даже в том случае, если недвижимость не сдана в аренду, и собственник не получает какой-либо реальный доход от владения ею. Ставка налога составляет 24% от 2% кадастровой стоимости недвижимости. Например, реальная стоимость по которой Вы купили составила 230.000€, а его кадастровая стоимость всегда напорядок ниже, в этом случае может быть 60.000€. Итак выходит, что 1.320 евро (2%), а конечная сумма составит 316.8€ (в год).

Коммунальные платежи: содержание недвижимости в Испании
Размер оплаты зависит от Вашего фактического расхода за воду, свет, газ (счетчики установлены индивидуально под каждую квартиру), общей площади объекта недвижимости и затрат на содержание общей инфраструктуры комплекса (gastos de comunidad, уборка общей территории, бассейна, газонов, паркинга, наличие лифта). В среднем составляют 60 — 100 евро в месяц для стандартной квартиры. Если Вы приобрели дом с частным бассейном, то расходы будут на порядок выше.
Если вы не проживаете в своей квартире в Испании круглый год за воду и свет Вы должны будете платить минимальную сумму, как за поддержание услуг в зависимости от Вашего тарифного плана.

Страхование жилья: содержание недвижимости в Испании
Страхование жилья в Испании может быть добровольным — в случае приобретения недвижимости за наличные, и обязательным – в случае приобретения недвижимости в Испании в ипотеку. Страхование двухкомнатной квартиры средней площади обойдется ориентировочно в 100-200 евро в год.

Дополнительные расходы: содержание недвижимости в Испании
К другим возможным расходам можно добавить: плату за интернет, стационарный телефон, кабельное телевидение, охранную сигнализацию и т.д.

Теги: www.casa.cat

Типы ВНЖ в Испании и порядок их получения

Два основных вида на жительство существуют для иностранцев и Испании: долговременный (Residencia de larga duracion) и временный (Residencia temporal).

В свою очередь временная резиденция разделена на несколько типов, из которых, для большинства интересующихся соискателей, наибольший интерес  могут представить следующие:
– без права работы (временный);
– с правом работы по найму (временный);
– с правом работы в качестве предпринимателя (временный);
– на основании воссоединения семьи (временный);
– на основании размещения в Испании крупного банковского депозита (временный);
– на основании покупки недвижимости (временный);
– долговременная резиденция;
– студенческая резиденция (временная).

1. Вид на жительство без права на работу (Residencia temporal)
Это как раз и есть тот вид резиденции, который наиболее вероятнее получить  и который выдается на основании подтверждения финансовой обеспеченности (при наличие достаточных средств для проживания). Первое разрешение выдается сроком на 1 год только на проживание, исключая право занимать какие-либо рабочие места. Можно, при этом, быть учредителем юридического лица в Испании, то есть владеть собственным бизнесом, но лично работать в нём запрещено. Здесь необходимо нанять управляющего из числа иностранных граждан или испанцев, которые имеют законное право на работу. При этом также существуют ограничения на пребывание на той территории, где ведется хозяйственная деятельность (офис, магазин и т.д.).

Порядок оформления

Соискатель/соискатели должны лично (кроме несовершеннолетних) подавать прошение на оформление временного вида на жительство (резиденции), в Испанское Консульство в том Федеральном округе к которому относится место где он официально проживает. Для этого необходимо подготовить и подать следующие документы:
– заявление (анкета) на официальном бланке и в установленной форме ;
– заграничный и гражданский паспорта со сроком действия не менее одного года, оригиналы и копии всех страниц;
– справка о несудимости, со сроком выдачи не более 3-х месяцев на момент подачи документов;
– документы, подтверждающие наличие финансовых средств, достаточных для проживания в Испании на период запрашиваемой резиденции, как самого заявителя, так и всех членов семьи (если такие имеются), у которых нет собственных доходов (детализация счета не менее чем за 6 месяцев);
– медицинский страховой полис на 365 дней, с покрытием страхового случая не менее чем на 30 000 евро, действительная на территории Испании (могут потребовать страховку от испанской страховой компании);
– медицинская справка, подтверждающая, что человек не имеет никаких заболеваний, которые согласно Международным санитарным нормам от 2005 года могли бы представлять серьёзную угрозу для общественного здоровья,со сроком выдачи не более 3-х месяцев на момент подачи документов.
Документы должны быть переведены на испанский язык или заверены нотариусом Королевства Испании.

Однако, как правило, консульство не ограничивается только этим перечнем документов, и с вас могут потребовать еще много чего: документы из налоговой о легальности имеющихся у вас средств, договор аренды жилья в Испании (если не имеется собственного), свидетельство о браке, свидетельство о рождении, свидетельства на имеющееся в России имущество, справки о доходах с мест работы.

Также вам необходимо будет написать ходатайство на имя консула (о том, почему вы хотите получить именно испанскую резиденцию), заполнить специальную форму для получающих этот вид ВНЖ, и оплатить по ней небольшую пошлину. Если вам удалось, наконец, предоставить все требуемые документы, вам хватило сил, выдержки и денег на весь этап, то ответ вам должны дать вам в течение 3-х месяцев.

Проверку документов проводит сначала само дипломатическое представительство, а затем отправляет их в Мадрид, после чего они отправляются в уполномоченные органы той провинции, в которой запрашивается вид на жительство. Государственные органы обязано принять решение в месячный срок, с момента поступления туда документов. Если по прошествии месяца нет никакой реакции, считается, что решение отрицательное. В случае, если получен положительный ответ, из автономии направляется это решение обратно в столицу Испании, а оттуда далее – в консульство Испании в России.

Консульство уведомляет соискателя о принятом положительном решении и приглашает его для оформления въездной визы катагории D, по которой заявитель (и) должны будут въехать на территорию Испанского Королевства. Необходимо получить эту визу в срок, не превышающий одного месяца с момента уведомления. Такая виза начинает действие в срок до 3-х месяцев с момента ее получения, и включает в себя разрешение на жительство в Испании. А срок действия ее самой также не более трёх месяцев, в течение которых иностранец обязан въехать в страну.

В течение одного месяца после въезда в Испанию необходимо явиться в Oficina de Extranjeria (офис для иностранцев) в соответствующей провинции, чтобы сдать докумены и отпечатки пальцев для получения заветного карточки резидента (tarjeta de residencia, или D.N.I.). Для этого наряду с загранпаспортом и визой в полицию необходимо представить документ  о регистрации по месту жительства в Испании (Empadronamiento), в собственном или арендованном жилье. Этот документ получается в мэрии (Ayuntamiento) муниципалитета, где вы проживаете.

2. Вид на жительство с правом работы по найму
В настоящее время получить резиденцию в Испании с правом работы по найму (Residencia temporal y trabajo por cuenta ajena) иностранцам из стран, не входящих в Евросоюз, практически невозможно. Пожалуй только сезонные работы в сельском хозяйстве, а также исследовательская работа высококвалифицированных специалистов в области науки и высоких технологий, являются одними из немногих исключений. Испанское правительство, в первую очередь, стремиться обеспечить рабочими местами собственных граждан. По этой причине, мы не будем рассматривать здесь возможность получения этого вида ВНЖ, и вам не рекомендуем тратить свои деньги и время на этот путь.

3. Вид на жительство с правом работы в качестве индивидуального предпринимателя
Residencia temporal y trabajo por cuenta propia (временный вид на жительство с правом работы в качестве предпринимателя) может быть выдан для иностранцев, возрастом не менее 18 лет. Предполагается, что это будет собственный бизнес, в том числе и без образования юридического лица (Autonomo – Индивидуальный Предприниматель). Здесь можно рассматривать как покупку готового, так и создание нового бизнеса.

Местные власти в Испании относятся довольно благосклонно к оформлению такой резиденции для иностранцев, так как это стимулирует создание здесь новых рабочих мест для испанцев, и приток частного капитала в страну. Как и временная резиденция без права на работу, этот ВНЖ первоначально также оформляется сроком на один год. При этом, сфера профессиональной деятельности должна соответствовать запрошенной, а место жительства ограничивается только в рамках той провинцией Испании, где ВНЖ был получен. Первое и второе продление делается по два года каждое. Однако, несмотря на кажущуюся благосклонность властей, вы должны быть готовы к инвестициям  от 500 000 евро, плюс обременение в виде необходимости создания определенного количества рабочих мест, чтобы получить этот тип резиденции.

Порядок оформления

Соискателю, у которого пока нет никакого ВНЖ, необходимо обращаться в Консульство Испании в своей стране. Прошение может подавать заявитель только лично. Предоставить необходимо, для начала, следующие документы:
– заявление в установленной форме на официальном бланке;
– оригинал и копии всех страниц заграничного паспорта;
– документ, указывающий, на каком этапе находится оформление лицензии и/или разрешений испанских властей (в тех случаях, когда требуется их получение для создания бизнеса).
– документ об опыте работы и/или образовании, обладании необходимыми навыками в соответствующей сфере деятельности; для некоторых профессий (например, врачи, юристы, учителя и т.д.) документы об образовании должны быть подтверждены в компетентных испанских учреждениях;
– документы, подтверждающие наличие финансовых средств, достаточных для создания и ведения бизнеса;
– подробный бизнес-план, если вы предусматриваете создание рабочих мест для испанцев (это особо приветствуется).
Документы должны быть легализованы с переводом и заверением испанским нотариусом.

Порядок рассмотрения документов, вынесения решения такой же, как и было описано выше. В течение одного месяца дипломатическое представительство оформляет соответствующую визу со сроком действия три месяца, которые отводятся для въезда иностранца на территорию Испании. В течение трёх месяцев после прибытия в Испанию он должен завершить там все формальности, связанные с открытием бизнеса, и встать на учёт в орган социального обеспечения (Seguridad Social). А после этого в течение одного месяца необходимо подать заявление на получение идентификационной карточки иностранца (tarjeta de residencia).

4. Вид на жительство на основании воссоединения семьи
Если, изначально, испанскую резиденцию получил только один из супругов, то второй супруг, а также их дети, могут получить резиденцию Испании не только на общих основаниях, но и по воссоединению семьи. Кроме того, вид на жительство могут получить и родители обоих супругов при условии, что им более 65 лет. Однако, надо признаться, допускается и меньший возраст, при соблюдении определённых условий.
Прошение о воссоединении семьи должен подавать тот член семьи, у которого уже есть ВНЖ в Испании, продолжительностью не менее одного года, то есть, как минимум, после первого продления. Если у него только первоначальная резиденция, то он сначала должен оформить первое продление или же, как минимум, подать на него заявку. Документы подаются в Испании в Миграционное учреждение той провинции, где проживает заявитель. Документы со стороны соискателя:
– заявление на официальном бланке;

– копия действующего заграничного паспорта;
– идентификационная карточка иностранца;
– документы, подтверждающие трудовую деятельность и соответствующие доходы и/или наличие достаточных финансовых средств для содержания супруга и/или детей;
– документы, подтверждающие наличие жилья достаточной площади для нормального проживания всех воссоединяющихся;
– документ из компетентного испанского учреждения, что заявитель не имеет другой законной супруги (супруга) в Испании.

Документы со стороны воссоединяюшего лица:
– копия действующего заграничного паспорта;
– документы, подтверждающие родственные связи.

После принятия решения об этом заявителя в Испании, а также дипломатическое представительство в стране воссоединяющегося лица, желающего обрести испанскую резиденцию. Консульство, в свою очередь, уведомляет о предоставлении вида на жительство в Испании воссоединяющее лицо. После этого последнему, в срок до двух месяцев, необходимо лично подать заявление на получение визы установленного образца в консульство, со следующими документами:
– действующий заграничный паспорт и его копия;
– справка о несудимости;
– документы, подтверждающие родстственные связи;
– медицинская справка, подтверждающая, что человек не имеет никаких заболеваний, которые согласно Международным санитарным нормам от 2005 года могли бы представлять серьёзную угрозу для общественного здоровья.
Виза оформляется на срок не более трёх месяцев, в течение которых необходимо въехать в Испанию. После въезда в страну, необходимо в срок до одного месяца подать заявление в Миграционное учреждение, на оформление NIE.

5. Вид на жительство при размещении в Испании крупного банковского депозита.
Это относительно новый тип резиденции, “добро” которому Испания дала только в сентябре 2013 года. Для его получения, необходимо открыть, в любом из испанских финансовых организаций, срочный денежный депозит, на сумму, не менее 1 миллиона евро. Именно во столько Испанское Правительство оценивает право жить в своей стране. Однако, финансовые средства должны быть размещены в банке не менее чем за 60 календарных дней до момента подачи заявителем заявление на получение вида на жительство в Консульство Испании в стране проживания соискателя. То есть, открытые ранее вклады, в расчет не принимаются. Немаловажно и то, что депозит должен принадлежать заявителю на все 100%. Подтверждает наличие у вас такого депозита специальный Сертификат, который вам выдадут в банке, и срок его выдачи не должен превышать 30 дней к моменту подачи заявления на соискание резиденции. Главной особенностью такого ВНЖ является то, что первоначально он выдается на 2 года, и не обязывает резидента находиться на территории Испании более чем 183 дня в году. Достаточно подтвердить свое посещение страны хотя бы один раз, за весь период действия резиденции. При первом взгляде, этот тип вида на жительство кажется достаточно привлекательным. Однако, посмотрев на него более внимательно, выясняются некоторые нюансы. Во-первых, получить ВНЖ сможет лишь сам владелец вклада, а члены его семьи будут довольствоваться не более чем обычной многократной шенгенской визой. Во-вторых, учитывая мизерные ставки испанских банковских процентов по депозиту, разумнее разместить свои деньги с большей доходностью, а часть полученной разницы доходов потратить на получение ВНЖ на основании финансовой состоятельности без права а работу, но уже на всю семью.

При продлении данной резиденции, необходимо, помимо стандартного пакета документов, опять предоставить “свежий” банковский сертификат, подтверждающий наличие у соискателя срочного банковского вклада не менее, чем на 1 миллион евро. Следующая резиденция продлевается также, на 2 года.

6. Вид на жительство при покупке недвижимости.
Еще одно нововведение Испанского Правительства, дало возможность с 2013 года получить временную резиденцию в Испании владельцам дорогой недвижимости. Правда, принадлежать она должна соискателю единолично, а стоимость ее должна быть не менее 500 тыс. евро на каждого соискателя ВНЖ, и куплена в “живые” деньги (с уплатой всех налогов), то есть без привлечения ипотечного кредита. Такая резиденция выдается первоначально на 1 или 2 года, только собственнику недвижимости, и накладывает на резидента все обязанности по пребыванию на территории Испании не менее полугода за 365 дней. При этом, такую резиденцию можно получить, если на ваше имя куплено несколько объектов недвижимости, общая цена которых составляет не менее полумиллиона евро. Но здесь очень важный момент, что все эти объекты должны быть приобретены уже после даты вступления закона о возможности получения данного типа резиденции, то есть после октября 2013 года. Ведь  закон был принят именно для стимулирования спроса на непроданное в Испании жилье. При подаче заявления на соискание ВНЖ на основании наличия недвижимости, необходимо будет приложить оригинал и заверенную копию документов на собственность и договора купли-продажи (эскритура). При последующем продлении резиденции, она понадобится вновь, также как и подтверждение вашей положительной банковской истории.

7. Долговременный вид на жительство.
Residencia de larga duracion – долговременный вид на жительство в Испании, даёт иностранцам право жить в этой стране неограниченное время и работать по найму или в качестве предпринимателя на тех же основаниях, что и самим испанцам. Долговременная резиденция в Испании предоставляется всем желающим иностранным гражданам, которые находились здесь легально в течение первых 5 лет (прошли два продления) и не имели серьёзных проблем с законом.
Для оформления долговременной резиденции в Испании необходимы следующие документы:
– заявление в установленной форме;
– действующий заграничный паспорт и копии всех его страниц;
– старую карточку иностранца;
– документ о регистрации в муниципалитете по месту жительства.

Новая карточка иностранца выдаётся со сроком действия 5 лет. Её положено обновлять также каждые 5 лет, но такая процедура – простая формальность.

8. Студенческий вид на жительство.

Для студентов, решивших продолжать свое профессиональное образование в испанских учебных заведениях, существует возможность получения так называемого “студенческого” ВНЖ. Кроме того, что он дает возможность проживать в Испании в течение всего календарного года, так по нему еще можно и легально устраиваться на работу, но не более чем на 20 часов в неделю. Кроме того, продлевать студенческий ВНЖ можно не выезжая из Испании. Несмотря на то, что этот тип резиденции выдается только в период обучения (но не более чем на год), после окончания учебного заведения, есть возможность получения полноценного ВНЖ уже под рабочий контракт. Данная резиденция подходит, как правило, для молодых людей (как совершеннолетних, так и нет), родители которых хотели бы видеть будущее своего чада в более цивилизованной стране.

Для начала необходимо перевести на испанский язык имеющийся российский аттестат или диплом, и омологировать его под испанскую “систему координат”. Далее – выбрать учебное заведение (среднее или высшее) и факультет (специализацию) для обучения, согласовать возможность обучения ребенка, условия, проживание, стоимость, график и т.д. Если с учебным заведением у вас все сложилось, то необходимо получить у него подтверждение зачисления студента. Кстати, мало где говориться, что иностранные граждане имеют право обучаться в Испании совершенно БЕСПЛАТНО, если их примут по конкурсу на основании имеющихся баллов в аттестате. Хотя испанское консульство очень не любит таких “соискателей”. Поэтому в любом случае здесь вам будет необходима грамотная правовая поддержка из Испании.

Помимо стандартного пакета документов, включая медицинскую справку и справку о несудимости (если вы запрашиваете визу типа D, с необходимым сроком пребывания более 180 дней в году), необходимо предоставить:
– подтверждение зачисления абитуриента в учебное заведение;
– подтверждение оплаты обучения (если оно у вас платное);
– подтверждение наличия денег на весь период действия визы (из расчета прожиточного минимума не менее 500-600 евро в месяц), или спонсорское письмо;
– подтверждение будущего места жительства абитуриента в Испании и его оплату;
– медицинскую страховку любой государственной или негосударственной страховой компании на весь период пребывания, и подтверждение ее оплаты;
Все документы, как обычно, должны быть переведены на испанский язык и заверены испанским нотариусом.
Если пакет документов у вас приняли, консульство должно дать вам ответ в течение месяца. Отсутствие ответа приравнивается к отказу. Если же решение принято положительное, то необходимо явиться для получения заветной визы в течение 2-х месяцев.

Если вы получили вместе с визой категории D разрешение пребывать в Испании более полугода, то по приезду на территорию Испании необходимо в течение месяца явиться в ближайший Oficina de Extranjeria (офис для иностранцев), прихватив с собой договор об обучении, справку о зачислении, договор аренды жилья и прописку (Empadronamiento), чтобы сдать документы для получения студенческого ВНЖ. Эта пластиковая карточка, в дальнейшем, будет заменять визу, и позволит устроиться на работу.

Продлевается такая резиденция ежегодно в течение всего срока обучения по стандартному, описанному ранее сценарию.

Теги: Unionse 

Способы получения ВНЖ в Испании для россиян

Получение вида на жительство Испании — гарантия стабильности и уверенности в будущем. Процесс получения испанского вида на жительство прост, прозрачен и не занимает много времени. А возможность получить ВНЖ в Испании есть как у инвесторов, располагающих внушительными бюджетами, так и у тех, кто не намерен тратить крупные суммы, но хочет пользоваться всеми преимуществами статуса европейского резидента.

Как получить вид на жительство в Испании?

В постоянно меняющемся мире очень важно иметь уверенность в стабильности и надежном будущем для себя и своей семьи. И оптимальным решением для всех, кто по-настоящему заботится о благополучии близких, сегодня становится получение вида на жительство в Европе. Испания заслуженно является одним из европейских лидеров в этой сфере. Популярность получения ВНЖ этого солнечного государства оправдана простотой процесса, минимальным списком документов, прозрачностью и быстрыми сроками оформления. При этом могут воспользоваться несколькими официальными программами и выбрать ту, что наиболее соответствует их целям и задачам.

Получение вида на жительство Испании в 2018 году открывает множество перспектив для основного заявителя и его семьи: новый престижный статус резидента развитого государства, возможность свободно передвигаться по Шенгенской зоне, получать высококачественную медицинскую помощь и образование, возможность постоянно проживать в любимой стране и вести бизнес наравне с ее гражданами и многое-многое другое.

Поставив себе цель получить ВНЖ Испании, внимательно изучив вопрос и обратившись к профессионалам, уже всего через пару месяцев можно воспользоваться всеми преимуществами нового статуса! А любые вопросы, которые возникают у вас в процессе знакомства с новыми возможностями, вы можете обсудить со специалистами Estate Barcelona.

Способы получения ВНЖ в Испании для россиян

Правительство Испании предоставляет иностранцам несколько вариантов получения вида на жительство. На ВНЖ могут претендовать: 

·         Нерезиденты, связанные семейными узами с гражданами Испании;

·         Новоиспеченные супруги, связавшие себя брачными узами с резидентом Испании;

·         Специалисты, работающие по контракту на испанскую компанию;

·         Иностранные граждане, подтверждающие свои доходы и имеющие финансово независимый статус;

·         Участники программы «Золотая виза»: инвесторы, вкладывающие средства в экономику Испании или покупатели недвижимости стоимостью от 500 000 €.

Среди представителей стран, не входящих в Евросоюз, наиболее популярными являются две последние категории — вид на жительство на основании подтвержденных доходов (ВНЖ для финансово независимых лиц в Испании), а также участие в инвестиционной программе «Золотая виза». Что касается других типов ВНЖ в Испании, то при основании для оформления каждого из них вы можете обратиться в агентство Estate Barcelona. Наши сотрудники помогут претендентам на ВНЖ на каждом этапе его оформления: от сбора документов до юридического сопровождения, от предоставления услуг переводчика до консалтинга на территории Испании. Индивидуальный подход к каждому запросу и внимание профессионалов — это «золотой стандарт», на который вы можете рассчитывать, обращаясь в нашу компанию.

Программа «Золотая виза» в Испании

Сегодня правительства многих стран разрабатывают программы привлечения иностранных инвестиций, включая предоставление вида на жительство при покупке недвижимости определенной стоимости или вклада средств в развитие экономики страны. Этот тип ВНЖ называется «Золотая виза», что говорит о его высоком статусе и «золотых» возможностях для участников. Однако в ряде стран для получения «золотой визы» требуется довольно высокий бюджет, а условия не всегда легко выполнимы для заявителей. Наиболее выгодной и перспективной в Европе на сегодняшний день является «Золотая виза» в Испании. Летом 2017 года она стала официальным лидером среди всех аналогичных европейских программ.

История появления вида на жительства при покупке недвижимости

27 сентября 2013 года в Испании вступил в силу «Закон о предпринимателях», Ley de Emprendedores 14/2013. Он был опубликован в Государственном бюллетене №213 и подтвержден королевской печатью. Статьи 61-67 касаются инвесторов и условий их участия в программе. Согласно статье 63 нового закона, покупатели недвижимости на территории Испании стоимостью от € 500 000, при соблюдении всех условий, имеют право претендовать на получение вида на жительство страны. К тому же, законом 14/2013 установлены суммы, позволяющие инвесторам в испанскую экономику также получить статус резидента.

Программа тут же вызвала огромный интерес со стороны иностранцев. Стоит отметить, что за время своего существования она принесла казне страны сумму, превышающую €2,5 млрд. Около 60% всех полученных ВНЖ пришлось на граждан Китая и России.

Оценив высокую перспективность программы, правительство Испании решило расширить спектр возможностей, которые она открывает для инвесторов. Это был очень грамотный шаг, который простимулировал дополнительный интерес к ней со стороны состоятельных иностранцев. 30 июля 2015 года в действие вступил Акт 25/2015. С этого момента, помимо свободного проживания и перемещения по Европе, новые резиденты получили право на работу на территории Испании, к списку официальных претендентов-заявителей прибавились их гражданские супруги, финансово зависимые родители, а также финансово зависимые совершеннолетние дети. Срок действия ВНЖ отныне стал составлять два года, а срок следующего продления исчисляться пятью годами. Столь обширный и «лояльный» список преимуществ не предоставляет участникам программ «Золотая виза» ни одно государство мира.

Условия участия в программе получения ВНЖ в 2018 году

К основным условиям, которые выдвигает перед инвесторами испанская программа «Золотая виза», относятся: подтверждение легальности получения используемых для участия в ней финансовых средств и отсутствие судимости. На получение ВНЖ могут претендовать:

·         Покупатели одного или нескольких объектов жилой или коммерческой недвижимости стоимостью от €500 000;

·         Вкладчики в ценные бумаги или активы испанских компаний на сумму от €1 млн;

·         Иностранные граждане, разместившие на счетах в испанских банках или участвующие в банковских продуктах Испании на сумму от €1 млн;

·         Вкладчики в государственные облигации Испании на сумму от €2 млн;

·         Крупные бизнес-инвесторы, отвечающие следующим требованиям: создание значительного количества рабочих мест в результате инвестиции; внушительно социально-экономическое влияние на регион, в котором осуществляются инвестиции; значительный технологический или социальный вклад.

Покупка недвижимости является самым распространенным видом участия в программе. Интересно отметить, что в этом случае заявитель имеет возможность выгодно дифференцировать свой инвестиционный портфель: к примеру, приобретая дом для проживания своей семьи за €250 000 и апартаменты, которые он будет сдавать в аренду, за аналогичную или большую сумму. Вы можете выбрать наиболее соответствующие вашим целям объекты из каталога недвижимости в Испании воспользовавшись фильтром на главной странице сайта агентства Estate Barcelona. Инвестиции могут поступать со стороны компании, владельцем или держателем основного пакета акций которой является основной заявитель.

Согласно изменениям, введенным испанским правительством в 2015 году, к основным преимуществам участия в программе «Золотая виза» относятся:

·         ВНЖ сроком действия два года и, при соблюдении всех условий, его продление на пять лет;

·         Cвободное перемещение без виз по странам Шенгенского соглашения;

·         Отсутствие официальной необходимости проживать в Испании 183 дня в году (однако при желании получить гражданство этот пункт отпадает);

·         По истечении 10 лет постоянного проживания на территории Испании возможность получения гражданства;

·         Возможность работать по найму и вести свой бизнес в Испании;

·         Предоставление статуса резидента супруге / -гу основного заявителя, а также финансово зависимым родителям и детям (в том числе и совершеннолетним).

Необходимые документы для оформления вида на жительства при покупке недвижимости

Список документов на оформления ВНЖ Испании относительно небольшой, но помощь в его сборе вам окажет профессиональное агентство недвижимости.

·         Два заявления cогласно официальной форме;

·         Две цветные фотографии 3,5х4,5;

·         Заграничный паспорт, срок действия которого составляет минимум один календарный год с момента подачи документов;

·         Гражданский паспорт и копией всех его страниц;

·         Документы, подтверждающие финансовое положение заявителя: выписки с банковских счетов, справки по форме НДФЛ, свидетельства о наличии дохода от аренды недвижимости и любых других официальных источников получения денежных средств;

·         Документы, подтверждающие участие в программе «Золотая виза»: наличие недвижимости или инвестиций;

·         Справка о несудимости;

·         Медицинская справка;

·         Страховка;

·         Сопроводительное письмо, описывающее причины оформления испанского ВНЖ.

Процесс оформления «золотой визы» Испании

Для оформления «золотой визы» россияне или представители стран постсоветского пространства должны получить так называемую «визу инвестора» категории D, действующую один год, в испанском консульстве в родной стране. Однако, при оформлении ВНЖ сразу не территории Испании, в этом нет необходимости. Стоит иметь в виду, что продление ВНЖ также осуществляется в Испании и не может быть сделано «удаленно».

После того как инвестор приобрел недвижимость или вложил средства в одну из требуемых программой категорий, он должен получить официальное подтверждение в виде договора купли-продажи (включая предварительный договор, если сделка еще не была финализирована), выписки с банковских счетов и т.д. Оформление ВНЖ лучше доверить профессионалам, чтобы избежать возможных трудностей и ошибок. В среднем процесс рассмотрения документов занимает около двух календарных месяцев.

ВНЖ для финансово независимых лиц

Другим популярным типом ВНЖ в Испании является так называемая Residencia No Lucrativa, то есть вид на жительство без права на работу. Важным отличием от «золотой визы», однако, в этом случае является обязательное условие проживания на территории Испании в течение 183 дней в году. Заявителям стоит иметь в виду, что таким образом они становятся налоговыми резидентами Испании и должны уплачивать налоги в соответствии с законодательством страны. Но затраты для получения Residencia No Lucrativa на порядок ниже.

В целом, к иностранным заявителям предъявляются схожие условия, что и по программе «Золотая виза», однако в этом случае основанием для получения ВНЖ является доказательство их полной финансовой независимости и возможности содержать себя и свою семью во время проживания на территории Испании. Для этого в список необходимых документов должны быть включены все доказательства легально получаемого «активного» и «пассивного» дохода.

Необходимые документы для финансово независимых лиц 

·         Два заявления cогласно официальной форме;

·         Две цветные фотографии 3,5х4,5;

·         Заграничный паспорт, срок действия которого составляет минимум один календарный год с момента подачи документов;

·         Гражданский паспорт и копией всех его страниц;

·         Документы, подтверждающие финансовое положение заявителя: выписки с банковских счетов, справки по форме НДФЛ, свидетельства о наличии дохода от аренды недвижимости и любых других официальных источников получения денежных средств;

·         Справка с официального места работы об отсутствии необходимости постоянного присутствия в офисе в месте нахождения компании;

·         Справка о несудимости;

·         Медицинская справка;

·         Страховка;

·         Сопроводительное письмо, описывающее причины оформления испанского ВНЖ.

Процесс оформления аналогичен получению золотой визы и может сопровождаться сотрудниками надежного и проверенного агентства недвижимости.

Вместо резюме

Сегодня для нас открыт весь мир, главное правильно оценить свои цели и выбрать надежных партнеров, которые помогут осуществить мечту. Получение вида на жительство Испании в компании Estate Barcelona — это верная постановка целей и соответствующие им решения. Вне зависимости от выбранного типа ВНЖ сотрудники Estate Barcelona окажут профессиональную помощь и будут рядом, когда вы будете делать правильный выбор.

Источник : estate-barcelona.com